恒大竟然赚了钱？恒大的情况出在哪儿，王建林还有没有招？
2022-02-07 16:16:00
房地产三十年，生在草莽，善于武林，盛于杆杠，终归于普普通通。
之前地产行业形势的情况下，房子价格极高，顾客们宁可挖空6个钱夹也需要进入车内，而近几年来，地产行业低迷，房子价格不断缩量下跌，顾客们却不太敢购房了。
地产行业低迷，最损伤的莫过地产开发商。就拿中国恒大房地产而言，恒大现阶段负债持续上升，更为明显的是现金流量碰到了很大的难点，恒大房地产如今最重要的不是什么盈利，只是要处理流动资金难题，仅有现金流量一切正常，恒大的买卖才可以坚持下去。
近日，中国恒大公布获利预警信息公示，预估上半年度的纯利润为90亿人民币至150亿人民币，较2020年当期降低29%到39%。
盈利关键组成为房产开发业务流程亏本约为RMB40亿人民币，中国恒大新能源车集团公司有限责任公司亏本约为RMB48亿人民币，出售本集团公司拥有恒腾网络集团公司有限责任公司一部分股权及拥有其剩下股权按市场价公司估值之赢利累计约为RMB18五亿元。2021上半年度度盈利降低主要是因为上半年度房产销售价格波动及花费升高所造成 。
恒大2021年上半年度仍可以赚钱的重点在于，恒大出售了一部分资产。在公示中，恒大强调，出售恒腾网络集团公司一部分股权及拥有其剩下股权按市场价公司估值之赢利累计约为RMB18五亿元。
恒大当今的负债难题，从某种意义上而言，是中国地产行业所面对的难题。以往三十年，地产行业为中国是社会经济发展作出了很大的奉献，但其他领域，实际上都是它的新时代重任。
春公子还记得，早在2012年的情况下，万达广场的万达王健林便说过中国房地产行业的金子阶段已过，地产开发商轻松赚钱的时期要告一段落，也是以那时起，万达王健林就逐渐策划万达广场的全方位转型发展。
然王建林领着的恒大却在那时瘋狂的拿地，现阶段恒大手上土储还能排到全国各地前三。
然伴随着上年对于地产行业的“三道红杠”颁布之后，房地产行业总体遭遇很大降债务工作压力和流通性工作压力。
恒大房地产不但遭到了严峻的考验，主要是以前恒大还开始了多样化的未来发展途径，这造成 恒大对比别的地产开发商来讲，恒大遭受的危害更高一些。
怎么讲？房地产业进到快速道路，许许多多的房地产企业都赚得盆满钵溢。这本来归属于时期发展趋势的收益，但这种创业者误认为全依靠自己工作能力，因此逐渐"澎涨"了，认为自身的公司是全能，持续扩展不了解的业务流程，最后深陷了未来发展的怪圈当中。
恒大难题的根本原因取决于，14-18年的这轮房地产上涨周期时间强力，公司大幅扩大，杠杆炒股。
简言之，那时候王建林与他的顾问团赌的便是中国地产行业还会继续不断走牛，可实际打过脸，现如今我国对地产行业的管控均有别于往日，这促使地产行业遭受了重挫。
现阶段恒大负债超5000亿，更有两千亿的商票无法按期兑现。恒大也逐渐变向的折扣卖房子来资金回笼，但这一举动还难以解决压根难题。
当初万达王健林的万达广场遭受灾难的情况下，万达王健林是在第一时间就打开了卖“资产”的线路，也许许多人觉得卖资产是败家女个人行为。
春公子觉得，不愿意廉价卖掉资产就证实不容易宣告破产，由于资产值这一钱，历史时间的房地产开发商困境全是最后或是廉价出让资产，拯救资产困境。
万达广场斩仓证实了万达王健林的行业目光，仅有先生存下去，才有条件谈将来！
因此，王建林的恒大从2021年逐渐，也步入了出售资产的线路。
因此，王建林的恒大从2021年逐渐，也步入了出售资产的线路。
8月23日，中国恒大方案以10五亿港币出售其坐落于香港湾仔的集团公司总公司大厦——中国恒大管理中心，购方为越秀地产。
6月20日，中国恒大出让7.39每股公积金恒腾网络股权，相匹配总价格为44.3三亿港币；6月21日，恒大以27.6两亿元，出让嘉凯城29.9%股份；
7月31日，恒大撤出深圳高新投的公司股东队伍，7.08%公司股权转让予万科地产集团旗下分公司，据财新信息，彼此买卖溢价增资超十亿元。
8月1日晚，恒腾网络公示称，中国恒大层面拟出让企业11%股份，累计做价32.五亿港币。
8月10日，恒大称，将出售其一部分资产予单独第三方投资人，包含但不限于出售企业上市附设企业恒大车辆和恒大物业管理的一部分利益。
8月20日，恒大早已出售大湾区总金额500亿新项目，此次出售的恒大多个新项目，总额达到500亿，预估缓解债务300亿，获得现钱400亿，新项目方面重组，广佛两个地方新项目应当能释放出来300-500亿。
8月23日，中国恒大方案以10五亿港币出售其坐落于香港湾仔的集团公司总公司大厦——中国恒大管理中心，购方为越秀地产。
尽管恒大现阶段在积极主动的出售资产，但这对处理恒大总体会计难题实际上起不上厚用，但这也从侧边表明了恒大在积极主动解决困难。
也许有网友见面说，恒大的总资产使用价值2万亿，恒大不属于资金链断裂，其实不是，资产一旦没有了转现工作能力换句话说打个折起来的获利工作能力，这就谈不上高品质资产。
春公子觉得，恒大最好是的法子便是引进战投。白马骑士救援，这也是恒大期待的，可是空缺很大，只有是整体实力非常深厚的国有资本了。诸位朋友，你们觉得会出现国有资本入股投资恒大吗？终究以前的苏宁易购便是事例。
